Działka inwestycyjna z prawomocnymi Warunkami Zabudowy przewidziane 7 działek budowlanych na 7 odrębnych domów Obręb, gm. Pokrzywnica 11100 ha

Szukasz gotowego projektu inwestycyjnego z ogromnym potencjałem? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla dewelopera, inwestora, jak i osoby planującej realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 11100 ha, położona w miejscowości Obręb, gmina Pokrzywnica, z wydaną prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Przewidziane 7 działek budowlanych o powierzchni około 1000 - 2000 m² każda na 7 odrębnych domów.

Wydane Warunki Zabudowy umożliwiają realizację:

7 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)

drogi wewnętrznej zapewniającej obsługę komunikacyjną.

Parametry zabudowy zgodnie z decyzją WZ:

maksymalna wysokość budynku: 9 m

maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13,5 m

dach dwu- lub wielospadowy

kąt nachylenia połaci: 25 45

maksymalna intensywność zabudowy: 0,12

minimalna intensywność zabudowy: 0,05

maksymalna powierzchnia zabudowy: 6%

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%

minimum 2 miejsca postojowe dla każdego budynku.

Dostęp do infrastruktury

- energia elektryczna w sąsiedztwie,

- możliwość wykonania studni do czasu budowy sieci wodociągowej,

- szambo lub przydomowa oczyszczalnia,

- możliwość zastosowania pompy ciepła lub innych odnawialnych źródeł energii,

- możliwość wykonania zbiornika na gaz płynny.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części gminy Pokrzywnica. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i jednocześnie dogodnego dojazdu do większych miejscowości.

Okolica charakteryzuje się:

nową zabudową jednorodzinną,

terenami zielonymi i lasami,

spokojnym sąsiedztwem,

dogodnym dojazdem drogą publiczną.

Dlaczego warto?

- gotowy projekt inwestycyjny bez konieczności przechodzenia całej procedury uzyskania WZ,

- 7 działek pozwala rozpocząć sprzedaż etapami lub wybudować kameralne osiedle,

- bardzo atrakcyjna lokalizacja dla klientów szukających domu poza miastem,

- świetna propozycja zarówno dla dewelopera, jak i inwestora indywidualnego.

Co można wybudować?

Na podstawie wydanej decyzji o warunkach zabudowy możliwa jest realizacja:

7 wolnostojących domów jednorodzinnych, każdy na własnej działce o powierzchni ok. 1000 - 1200 m²,

z zachowaniem parametrów określonych w decyzji WZ.

To gotowy produkt inwestycyjny, który można od razu przygotować do sprzedaży lub rozpocząć proces budowlany!

*Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

*Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.